5分でわかる、フラット35の団信を半額以下に節約する方法!

マンションや一戸建てなど、マイホームを購入したら、団体信用保険(団信)に加入すると思います。

この団信とは住宅ローンを借りている人が、不幸にして返済中に亡くなってしまった場合に、住宅ローン残高を一括して返済してくれる保険です。

民間銀行系の住宅ローンでは、この団信が強制加入になっています。
銀行としては、住宅ローン債権のとりっぱぐれを防げるからでしょう・・・。

ただ、取り扱い窓口は民間銀行でも、「フラット35(S)」という長期固定ローンを組む場合は必ずしも団信に加入しなくても構いません

要は一家の大黒柱が亡くなっったときに、その収入分をカバーしてくれる保険があれば良いのです。

ちょうど、収入保障保険は、住宅ローンの返済期間に合わせて保険期間が定めることができ、
そのうえ、団体信用生命保険より、保険料が安くなる場合が多いので、検討する価値がある保険商品でしょう。

団信と収入保障保険の比較モデルケース

団信と収入保障保険を同じ条件に揃えて比較してみると、収入保障保険の方が支払う保険料が安くなるケースが多くなります。

下のモデルケースをご覧ください、保険料は半額以下になっていることがわかると思います。

団信 収入保障保険
 借入金額  3,240万円  ~3,240万円 保険金受取額
 返済期間 35年  35年 保険期間
 返済方法  元利均等払い
 借入金利 1.55%
返済額(月) 10万円 10万円 保険金月額
 保険料総額 3,445,600円 1,428,000円 保険料総額
 月平均換算 約8,200円 3,400円 保険金月額
 男性  性別
 なし  喫煙の有無

保険料の総額で200万円以上の節約ができます。

200万円節約できたら、海外旅行でもけっこう良いプランが組めるんじゃないですか?
夫婦二人でヨーロッパに一週間以上行けますね。

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自分でできる比較シミュレーション

団信と収入保障保険との比較シミュレーションは、サイトのサービスを使えば簡単に行なえます。

下の二つの画像は、シミュレーション結果を示した画面です。
左が団信、右が収入保障保険です。
団信収入保障保険

年齢や性別によって、団信と収入保障保険の比較には差がでます。

ご自分の場合は、どんな差になるかシミュレーションをしてください。

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